Es ist ein verbreiteter Irrtum, dass, wenn Sie nicht ein Makler oder ein
Immobilienmakler zum Kauf oder
Verkauf von Liegenschaften Kalifornien, können Sie Geld zu sparen.
Dies könnte nicht weiter von der Wahrheit entfernt.
Als Käufer von Immobilien in Kalifornien, die Kommission, dass Ihre tatsächliche
Makler erhält, ist der Verkäufer der Immobilie bezahlt.
Daher ist für alle Arbeit, die er oder sie führt zu gewährleisten, dass die
angemessene Formen werden verwendet und korrekt abgeschlossen (und in Kalifornien
Es gibt eine Vielzahl von Formen bei Immobilientransaktionen genutzt werden) und
für alle seine Beratung und Unterstützung, zahlen Sie nichts.
Es gibt also keinen Grund zu versuchen, ohne ein Vermögen erwerben
agent. Und wenn Sie denken, Sie wissen, was zu verwendenden Formulare werden müssen,
think again. Die Formen, die von den meisten Wirkstoffe, die verwendet werden ständig
Veränderung und nur Agenten, die Schritt halten mit diesen Veränderungen wissen, welche Formen
wurden in den letzten Monaten aufgenommen.
Es gibt auch keinen Grund, an der Vertreter des Verkäufers als Ihr Agent ermöglicht
als gut. Für einen Agenten zu tun, als der Agent sowohl für die Käufer und
Der Verkäufer macht ihn oft in einer Situation un gewinnbar. Wenn es
etwas nicht in Ordnung mit der Eigenschaft, so muss er aber offen, wie
hart wird er für die Dinge aussehen, die den Verkauf verderben, wenn er verliert
beiden Seiten eine Provision, wenn er und Loyalitäten, sowohl die Käufer
und der Verkäufer der Immobilie? Ein guter Agent offenbart werden
alles. Aber warum wollen Sie ein Agent in diesem setzen
Situation, wenn Sie erhalten Ihre eigene, unabhängige Makler beraten Sie,
und noch nicht zu verurteilen, ihm einen Cent, da er seinen Auftrag erhält,
von Escrow aus dem Erlös des Verkäufers? Die Antwort ist, zu erhalten, Ihre
eigenen Agenten.
Als Verkäufer von Immobilien in Kalifornien, wird wahrscheinlich im Durchschnitt zu zahlen,
eine 6% ige Provision, in zwei Hälften gespalten zwischen dem Agenten und dem Käufer Anbieters
aufgeteilt auf ein Haus und eine Provision von 10% im Durchschnitt zwischen Ihren Agenten
und des Käufers Agenten an Land. Hier ist, wo die eigentliche Versuchung
an einen Verkäufer liegt.
In dem Bestreben, bis zu der Hälfte der Kommission (da Sie
wahrscheinlich noch auf den Käufer: Debüt der Hälfte der normalen zahlen
Kommission), wird der sparsame Verkäufer versuchen zu vermeiden, alle Kosten er oder sie
können. Sie werden nicht mit ein Escrow-Agenten. Sie erhalten keine
Titel Bericht. Sie werden auch versuchen zu vermeiden, meinen Titel
Versicherung. Und wenn es ihnen gelingt, den Käufer zum Kauf der Diskussion
Eigentum ohne Makler sowie im Gegenzug für einen Preisnachlass für den
Preis gibt es auch die Situation der Blind Leading The Blind.
Als
Immobilien-Anwalt (ebenso wie ein Immobilienmakler), ist es kein Wunder, dass dies
die Art von Kunden, oder Anrufe kommt zu einer Anhörung zu unserem Recht
Unternehmen klagen darüber, dass sie ihr Eigentum verkauft, aber nie bezahlt hat, oder
dass sie gekauft haben, Eigentum und holte einen großen Kredit-und nie erhalten
klar, Titel, oder dass ihre Darlehen ist nicht die Art von Darlehen, dass sie
dachten, sie bekamen.
Die Situation sogar verschlechtern. Nicht nur, dass diese Käufer oder
Anbietern nicht bekommen, was sie dachte, sie würden sich aus dem
Transaktion, sie in der Regel erhalten Sie einen Bonus. Sie erhalten als auch durch verklagt
die andere Partei. Und wenn einer von den normalen Kauf und Verkauf Formen
sind für die Transaktion verwendet, die Form sieht wahrscheinlich, dass die Person
herrscht, die in der Klage ist die Gebühren seines Rechtsanwalts mit dem Titel
und Kosten. In einer komplizierten Immobilien-Transaktion, bei der keiner der
den normalen Formalitäten wurden gefolgt, die Anwaltskosten und die Kosten
kann leicht in die Zehntausende von Dollar.
Die Wahl ist einfach. Wenn Sie Geld in eine Immobilie zu speichern
Transaktion und nachts gut schlafen, verwenden Sie einen Makler. Wenn Sie möchten,
So führen Sie das Risiko des Verlustes Ihrer Immobilie und zahlt einen Anwalt zu Rate
Sie verteidigen in einem Prozess, sie allein bewältigen.
