Auswählen zwischen Dampf oder heißes Wasser Wärme: Rat für neue Homebuyers

The home buying process can be complicated, with many details to consider. Should you buy a house with two stories or just one? Hardwood floors or carpeting? Laminate countertops or marble? When real estate markets are hot, and energy costs are stable, buyers have had a history of only looking at the superficial elements of the home, with few taking the time to really analyze the type of heating system that is in place.

In times where home heating costs are on the rise, knowing what kind of heating system you are investing in can be a big deal. The home inspection report can let you know what type of heating system is installed in the house, along with the age and condition of the system. Knowing these details about the heating system can help save you thousands in repair expenses, high heating bills or expensive system upgrades.

Water-based heating systems have proven to be a reliable source of quiet, even heating for many years. There are two basic types of water-based systems to consider: steam and hot water. While these systems differ in their operation and controls, they both utilize a boiler as the vessel to heat the water and a piped distribution system connected to radiators (or convectors) to provide heat in the individual rooms of a house. The most common type fuels used with residential boilers are gas and oil.

Steam Heating Systems

In a steam boiler, water is heated in much the same way as it is in a whistling teapot. As water in the partially filled teapot or boiler is heated to 212F (100C), it turns to steam while the pressure within the system increases. In a teapot, the excessive pressure is vented through a hole in the spout. In a steam heating system, the steam rises under low pressure (less than 5 psi) through the pipes to the radiators. On each radiator, an air vent opens as the steam increases the air pressure within the radiator. When the steam reaches the vent, it closes. As the heat of the radiator radiates to the room, the steam eventually cools and condenses to water, and, by gravity-flow returns to the boiler to be reheated.

All steam boilers require a pressure relief valve and a low-water cut off. Most steam systems have a manual feed valve to allow for the periodic addition of water to the system. A "sight" gauge on the side of the boiler indicates the water level. Water normally needs to be added every few weeks in order to maintain the water level at the one half to two thirds full level.

A steam system should operate without any excessive noise. If there is a "knocking" noise in the system, it may indicate partially closed or malfunctioning valves or sagging pipes. Constant discharging of the air or steam indicates a vent malfunction.

Hot-Water Heating Systems

Modern forced hot-water heating systems utilize one or more pumps to quickly and quietly circulate the heated water through pipes to convectors (or radiators). This type system is a closed system, relying on the physical relationship of pressure, temperatures and volume for safe and efficient operation. When the thermostat calls for heat, an oil or gas burner is activated and begins to heat up the water in the boiler. Depending on the particular system, the circulator pump will either activate to begin circulating the water throughout the house when the thermostat calls for heat or when the water reaches a pre-set temperature.

Most modern hot water boilers have an automatic feed system. As the water is heated, it expands. The extra volume is forced into an expansion tank, which helps prevent the build up of excessive pressure. A pressure relief valve is also required to ensure the boiler pressure does not reach excessive levels. Boiler temperature and pressure can be observed on a gauge mounted on the unit. Under normal operating conditions temperatures will range from 160 to 220F (70-105C), mit Wasserdruck in der 12-18 psi (pounds per square inch) reichen. Messwerte außerhalb dieser Parameter weisen im Allgemeinen auf, dass das Gerät überprüft werden sollen.

Die ursprüngliche Warmwasser betrieben durch Schwerkraft, mit der das erwärmte Wasser steigt durch Konvektion durch das Vertriebssystem. Diese Art nutzt auch eine manuelle Papierzufuhr Ventil zu öffnen und Ausdehnungsgefäß, in der Regel auf dem Dachboden installiert oder eine obere Schrank. Gravity-Systeme sind nur selten in ihrem ursprünglichen Zustand gefunden, die meisten wurden ersetzt oder modernisiert worden.

Abwägung der Vor-und Nachteile

Dampf-und Warmwasser-Systeme haben eine wirtschaftliche Lebensdauer von etwa 20-25 Jahren, viele über diesen zeitlichen Rahmen zu betreiben. Unabhängig vom Alter oder Typ-System, jährliche Wartung empfohlen. Ein attraktives Merkmal der Zwangs-Warmwasser-Systeme ist die Fähigkeit, die Systeme lösen sich in Zonen, so dass für die getrennte Steuerung der Heizung in den einzelnen Räumen oder Bereichen des Hauses. Dies ist durch mehrere zone-Ventilen und einem oder mehreren Umwälzpumpen getan.

Eine andere Art Vertriebssystem gelegentlich gefunden Kessel mit heißem Wasser ist als ein strahlendes System bezeichnet. Kunststoff-oder Metall-Rohre sind in der konkreten Boden-Tafel installiert oder Titel in einem Wald, Boden-System dann mit fertigen Fußböden. Es gibt keine Heizkörper, die Wärme strahlt aus dem Boden als die konkrete erhitzt wird. Der Vorteil dieses Typs ist, dass es gleichmäßige Erwärmung sieht auf dem niedrigsten oder allgemein kälteste Punkt im Haus. Nachteile mit strahlender Systeme umfassen Schwierigkeiten bei der Bestimmung oder Lecks zu lokalisieren und Beschränkungen für die Art Stock-Beläge verwendet. Während Teppichboden mit Strahlungswärme, schwere Polsterung und / oder Teppichboden kann Effizienz des Systems niedriger verwendet werden.

Bewaffnen sich mit Informationen über die Arten von zu Hause Heizsysteme zur Verfügung kann Ihnen dabei helfen, eine fundierte Entscheidung über die Haus ist das Richtige für Sie. Die Höhe der Pflege-, Verbrauchs-, Ersatz-und Timeline kann einen starken Einfluss auf Ihre Entscheidung, das Haus zu erwerben. Sicherzustellen, dass Sie die Details, bevor Sie sparen viel Geld und Ärger auf lange Sicht zu kaufen.

Ãœber RL Fielding

RL Fielding ist ein freier Schriftsteller seit 10 Jahren und bietet ihr Know-how und Fähigkeiten, um eine Vielzahl von wichtigen Organisationen im Bildungs-, Pharma-und Gesundheitswesen, Finanzdienstleistungen, und verarbeitende Industrie.